Подключение к системе теплоснабжения

• необходимость подключения к системам теплоснабжения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к системам теплоснабжения, в том числе при уступке права на использование тепловой мощности;
• увеличение тепловой нагрузки (для теплопотребляющих установок) или тепловой мощности (для источников тепловой энергии и тепловых сетей) подключаемого объекта;
• реконструкция или модернизация подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение тепловой нагрузки или тепловой мощности подключаемого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) тепловых сетей или источников тепловой энергии в системе теплоснабжения, в том числе при повышении надежности теплоснабжения и изменении режимов потребления тепловой энергии.

Предоставление Технических условий (ТУ)

     Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:

• наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или на котором расположен реконструируемый подключаемый объект;
• информацию о разрешенном использовании земельного участка.

Срок предоставления ТУ: в течение 14 рабочих дней.

Срок действия ТУ: при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях — не менее 3 лет.

Срок действия технических условий прекращаются в случае, если в течение одного года (при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства – в течение 3 лет) заявитель не определит необходимую ему для подключения к системе теплоснабжения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора о подключении.

Порядок подключения к системе теплоснабжения

     Заявка должна содержать следующие сведения:

• реквизиты заявителя (для юридических лиц — полное наименование организации, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей — фамилия, имя, отчество, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, для физических лиц — фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, почтовый адрес, телефон, факс, адрес электронной почты);
• местонахождение подключаемого объекта;
• технические параметры подключаемого объекта:
  • расчетные максимальные часовые и среднечасовые расходы тепловой энергии и соответствующие им расчетные расходы теплоносителей на технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение;
  • вид и параметры теплоносителей (давление и температура);
  • режимы теплопотребления для подключаемого объекта (непрерывный, одно-, двухсменный и др.);
  • расположение узла учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля их качества;
  • требования к надежности теплоснабжения подключаемого объекта (допустимые перерывы в подаче теплоносителей по продолжительности, периодам года и др.);
  • наличие и возможность использования собственных источников тепловой энергии (с указанием их мощностей и режимов работы);
• правовые основания пользования заявителем подключаемым объектом (при подключении существующего подключаемого объекта);
• правовые основания пользования заявителем земельным участком, на котором расположен существующий подключаемый объект или предполагается создание подключаемого объекта;
• номер и дата выдачи технических условий (если они выдавались ранее);
• планируемые сроки ввода в эксплуатацию подключаемого объекта;
• информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;
• информация о виде разрешенного использования земельного участка;
• информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемого объекта.

   К заявке о подключении к системе теплоснабжения прилагаются следующие документы:

1. копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости);
2. ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
3. топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства);
4. документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (в случае если заявка подается представителем заявителя);
5. для юридических лиц — копии учредительных документов.

2. Заключение договора о подключении

   Срок выдачи договора о подключении со дня получения надлежаще оформленной заявки на подключение:

• при наличии технической возможности подключения и утвержденной регулирующим органом в установленном порядке стандартизированной платы за подключение – 20 рабочих дней.
• при отсутствии технической возможности подключения – 20 рабочих дней с даты установления регулирующими органами Санкт-Петербурга и Ленинградской области платы за подключение в индивидуальном порядке.

   Формы договоров

• • Форма договора о подключении (Заявитель — смежная организация)
  • Форма договора о подключении (Заявитель — лицо, осуществляющее подключение объектов)

ООО «Тепло Сервис» и Заявитель реализуют мероприятия по подключению в соответствии с договором о подключении.

При отсутствии технической возможности подключения (т.е. при необходимости снятия технических ограничений на источниках тепловой энергии ООО «Тепло Сервис» с целью выдачи дополнительной тепловой мощности) ООО «Тепло Сервис» осуществляет реализацию мероприятий по развитию и реконструкции источников тепловой энергии ООО «Тепло Сервис» в соответствии с Договором о подключении. Финансирование указанных мероприятий производится за счет платы за подключение, утверждаемой регулирующими органами Ленинградской области в установленном законодательством порядке.

Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами Акта о подключении

5. Заключение договора теплоснабжения

Договоры теплоснабжения заключаются в следующих случаях:

• при подключении новых объектов капитального строительства;
• при смене собственника;
• все изменения в договоры , в том числе изменения реквизитов, нагрузок, наименования и т.д. оформляются в рамках действующих договоров, путём заключения дополнительных соглашений.